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引言:股市动荡,房价见顶,马云、李嘉诚等纷纷抛弃国内部分房产投资欧洲房产,我们不难发现,对比于国内跌宕起伏且泡沫重重的楼市股市,如今的欧洲房产已经炙手可热了。与此同时,欧洲“短、平、快”的移民政策和触底反弹期的经济魅力让投资人趋之若鹜。

欧洲移民优势

★ 速度快, 3个月即可获批;
★ 一人申请,全家三代获欧盟身份;
★ 25万欧起,买房移民,永久产权;
★ 畅游欧洲26申根国,子女享国际教育;
★ 欧盟标准,顶级福利、医疗、食品;
★ 世界公民,护照免签172国(葡萄牙);
★ 全球资产配置,跟随投资大鳄,抄底欧洲房产。 欧洲移民优势

欧洲项目对比
对比项 葡萄牙 西班牙 匈牙利 英国
申根国 ×
投资方式 购买房产 购买房产 政府债券 政府债券
投资金额 50万欧元起 50万欧元起 30万欧元起 200万英镑
投资回报 4~5% 3~7% 1~3%
获得身份 五年居留权,5年后可申请永居
(6年可拿护照,护照免签172国)
5年临时居留权
五年后可申请永居
一步到位拿永居 投资期间内持临时居留签证
5年后申请永居
居住要求 第一年7天,后四年每两年14天 申请转永居需每年住183天 无居住要求 每年居住不少于185天
葡萄牙

2012年底,葡萄牙外交部和内政部颁布了“黄金居留计划”,葡萄牙政府为了应对经济负增长现象,由此开始了轰动全欧并引起投资者高度关注的葡萄牙置业移民。任何海外公民只要在葡国境内投资50万欧元购置任何组合形式的房产即可祖孙三代获得居留权。

1. 欧洲移民首选
据百度指数显示,葡萄牙移民搜索量相当于匈牙利、西班牙、希腊和英国
移民四国相加,仅次于美国移民、澳洲移民,甚至超过了加拿大移民的搜
索量,可见葡萄牙在全球移民国中有很高地位。自2012年10月8日推出以来
截止2016年10月31日已有3983个家庭成功获得身份,项目总融资额高达
24.32亿欧元。

2.新政利好:审理周期缩短至90天
2015年9月2日,葡萄牙移民局传来重大利好:一家三代获绿卡新政正式落
实!除此以外,移民局对审批结果回复时间做出了精确的要求,使移民
申请更快速、规范。由此,我们不难发现葡国政府对“黄金居留计划”的
大力支持。

3.最高性价比
50万欧元购房,永久产权,全家三代获欧洲身份,6年即可入籍,护照免签172国,葡萄牙可谓是欧洲移民项目中性价比最高的国家。从2014年开始,葡萄牙退出“欧债危机”,由于“黄金居留计划”的持续火热,房价也迎来新的发展契机,已处于初步上升期,盈利空间较大。

4.欧洲的后花园华人的欧洲胜地
近两年,葡萄牙在堪称旅游界的“奥斯卡”——世界旅游大奖(WTA)上连续斩获16项大奖,风光旖旎、美酒佳人成为葡国的代名词,由于对华人的无限热情,投资移民葡萄牙的队伍壮大,如今葡萄牙已掀起汉语学习风潮。

5.优质社会福利
享受葡萄牙本国公民同等的工作、教育、医疗等社会福利。

images
葡萄牙房产:金街壹号

格拉蒙特公寓
项目位于老城区的佩纳堂区,距离著名的
“奢侈品一条街”自由大道步行只需10分钟
的路程,地理位置十分优越。

葡萄牙房产2

贝罗拉梦幻花园二期
辛特拉曾是摩尔贵族和葡萄牙王室的休夏
胜地。这一带山峦起伏,宫殿、城堡和
别墅就坐落在这一片碧海连天之中。

葡萄牙房产3

万景高尔夫度假村
里斯本大区 邻近辛特拉
距离里斯本机场45.7km,开车前往机场
仅需30分钟左右,交通十分便利

爱尔兰

爱尔兰规划局官方消息:因为今年申请爱尔兰投资移民的人数超出爱尔兰
规划局的预期,使得INIS在近几个月的时间里有大批申请文件需要审核,
暂停接收新的申请。将重新接受递交的时间推移到2017年1月2日。


德勤律所对2017年爱尔兰移民政策变化预测:
此前,国际四大会计事务所之一的德勤消息称:爱尔兰政府或将在2017年
将投资额提高至75万欧元。有意向的投资人需要抓住50万欧元的“政策蜜
月期”。

仁和移民专家根据爱尔兰政府多次通告和政治经济大环境下做出的分析,
2017年1月2日重开,或将是50万欧元爱尔兰投资移民最后机会!


申请条件
主申请人无犯罪记录,年满18周岁,
持有200万欧元以上资产满12个月
投资方式(4选1):
1.投资50万欧元爱尔兰当地企业
2.购买50万欧元政府认可基金
3.捐款50万欧元爱尔兰公共福利事业
4.购买200万欧元房产投资基金

项目优势
● 政府保障项目收益
● 投资金额返还
● 德勤全程保障
● 有形资产保障投资安全
● 经验丰富的运营管理公司战略合作
● 项目得到爱尔兰政府大力支持
● 信誉卓越的资产管理公司


推荐项目——爱尔兰养老院5期
Eldercare集团是有着丰富经验的养老院运营商,也是养老院项目的发起人。

images

项目概况
募集基金:3400万欧元
招募名额:68人
个人投资额:50万欧元
投资款返还规划→

爱尔兰养老院
西班牙

在西班牙投资购买50万欧元以上的不动产即可申请西班牙投资者签证,2015年新政放宽了一系列如允许18岁以上符合条件的随行子女随同移民、开放一家三代移民、简化续签手续等政策。

西班牙房产1

房产类型:别墅
售价:55万欧元起
面积:500 m2
亮点:紧邻着巴塞罗那,周边设施齐全

西班牙房产2

房产类型:写字楼
售价:15万欧元起
面积:74-430 m2
亮点:国内和国际企业的经济活动中心

西班牙房产3

房产类型:商铺
售价:122.6万欧元
总面积:268.85+555.80平方米
亮点:居民精英人士,企业家及国际明星

匈牙利

  匈牙利国家特别债券是匈牙利政府为了吸引更多的海外移民而特别设置的一种国家债券。2013年4月18日,匈牙利政府专门为此修订了第三国公民出入境和居留法(移民法),让购买30万欧元以上的匈牙利国家特别债券的投资者可以有权申请匈牙利的永居身份。
  近期,关于匈牙利预计于2016年第二季度暂停的消息风起云涌,10月27日,匈牙利总理办公室主任János Lázár表示,匈政府有计划关停现行的国债移民项目,源于匈牙利经济恢复,匈牙利的主权信用评级从BB+上调至BBB-,旨在缓解匈债务危机的国债移民项目已经没有了存在的必要。

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匈牙利图
英国

英国移民新政从2014年11月6日开始实施,分为以下3种:

•投资200万英镑于政府制定的投资项目国债、股票、公司债、企业贷款,5年后全家获得永久居留证
•投资500万政府制定的投资项目国债、股票、公司债、企业贷款,3年后全家获得永久居留证
•投资1000万政府制定的投资项目国债、股票、公司债、企业贷款,2年后全家获得永久居留证

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英国图
塞浦路斯

2014年3月28日塞浦路斯政府宣布更改外国投资者归化入籍成为塞浦路斯(欧盟)公民并获得塞浦路斯护照的立法,只要满足右边条件, 至快3个月即可拿到公民身份。

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塞浦路斯图
希腊

2013年4月9日,希腊议会批准了希腊投资移民促进法:愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民,只有获得购买25万欧元以上的房产所有权,申请人及其子女就可以得到希腊5年居留许可。2015年7月,新政出台,允许申请人祖孙三代一起得到居留许可权。

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希腊图

意大利

意大利选择居留签证,允许欧盟以外人士,在当地购买价值30玩欧元的房产,并能提供3.1万欧元以上长期的、稳定的非工资性生活来源,意大利使馆将发给其选择居留签证,持有该签证可到房产所在地警察署领取居留卡,从而在意大利长期居留。

法国

根据法国移民局政策,凡在留尼旺省投资至少33万欧元的指定别墅,就能申请全家(包括主申请人及其配偶,以及18周岁以下的孩子)的居留权,该项目由法国留尼旺省政府亲自参与。五年后就可申请永居。如果达到法语要求,拿到永居两年后即可入籍。

德国

为方便引进非欧盟国家专业人才(本科以上学历),德国引入欧盟“蓝卡”。只要能够在德国找到一份月薪约4100欧元的工作就可以申请欧盟蓝卡。

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